Уведомление о проведении внеочередного общего собрание собственников помещений в многоквартирном доме №9 по ул. Кавалерийская в г. Новосибирске

23.05.2020

Уведомление о проведении внеочередного общего собрание собственников помещений в многоквартирном доме №9 по ул. Кавалерийская в г. Новосибирске

По инициативе Правления ТСЖ «Чапаев дом» состоится внеочередное собрание собственников.

Дата, время и место очной части собрания: «01» июня 2020 года, время 19:00 ч., г. Новосибирск, ул. Кавалерийская, дом 9, у подъезда №3.

Дата, место и время окончания приема заполненных бюллетеней голосования: «13» июля 2020 года, время 19:00 ч., г. Новосибирск, ул. Кавалерийская, дом 9, в офисе ТСЖ «Чапаев дом».

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.


Повестка дня:

1. Избрание председателя собрания и секретаря, наделение их правом подсчета голосов, подписания протокола общего собрания.

2. Утверждение установки оборудования видеонаблюдения в кабинах лифтов жилых подъездов – в целях контроля и соблюдения безопасности, предупреждения правонарушений, хищений и порчи имущества собственников МКД, а также утверждения: договора, сметы и стоимости, срока проведения работ; лица, уполномоченного участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ, указанных в настоящем пункте; источника финансирования указанных работ.

3. Проведение в срок до сентября 2020 года влажной уборки (очистки от пылевых загрязнений) витражного остекления МКД: договор общей площадью 3 456 м2; заключить договор на сумму 224 640,00 рублей с подрядной организацией ООО «Промышленные альпинисты «Альп Бонд» - 65,00 руб./м2. Источником финансирования утвердить – средства, полученные в рзультате хозяйственной деятельности ТСЖ «Чапаев Дом» в 2019-2020 году по смете 2020 года – статья расходов 1.41 «Благоустройство и развитие МКД».

4. В целях проведения капитального ремонта МКД и соблюдения Закона Новосибирской области от 05.07.2013г. №360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» - принять решение о проведении строительно-технической экспертизы (при наличии возможности при обследовании здания производство необходимых инженерных изысканий); утверждения срока, стоимости, организации, источника финансирования, возмещении расходов.

5. В связи с аварийной ситуацией, а именно полной остановки пассажирского лифта 6-го подъезда по причине поломки оборудования (редуктора лебёдки) – принятие решения о проведения ремонтных работ. Утверждения срока, стоимости, организации, источника финансирования, его возмещения; лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений МКД участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ, указанных в настоящем пункте, в том числе подписывать Акты, а также на предоставление документов на оплату со специального счета. Утверждение лица, на подготовку пакета документов для использования средств капитального ремонта по вышеуказанному ремонту на сумму 216 963,00 рублей, в банк ФК «Открытие» и Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области.

6. Согласование, фактически установленной собственником Богалий А.И., сборно-разборной конструкции входной группы в свои помещения (Real Dent стоматология и магазин напольных покрытий), без принятия в состав общего имущества МКД указанной конструкции.

7. Утверждение заключения договора аренды общего имущества собственников МКД с собственников помещений Богалий А.И. для размещения, фактически установленной ею, сборно-разборной конструкции входной группы в свои помещения (Real Dent стоматология и магазин напольных покрытий), с установлением начала течения срока договора и его стоимости.

8. 19.02.2020г. собственнику нежилого помещения Богалий А.И. направлено требование о возмещении задолженности за использование общего имущества Товарищества собственников жилья «Чапаев Дом» на сумму 840 160 рублей, в соответствии с тарифами, установленными Решение общего собрания (Протокол от 01.03.2015г.) В связи с незаконным использованием общего имущества собственников МКД собственником Богалий А.И. с 16.01.2015г. путем установки сборно-разборной конструкции входной группы в свои помещения, расположенные в офисной части цокольного этажа, с использованием части общего имущества собственников МКД, в том числе путём размещения вывесок на фасаде МКД – аннулировать задолженность за фактическое использование общего имущества МКД за период с 16.01.2015 года по 01.05.2020 года, в связи с заключением договора в рамках законодательства с 01.05.2020, а так же учитывая интересы обеих сторон в отношении сохранности общего имущества собственников МКД.

9. Определение места хранения протоколов протоколов общих собраний собственников помещений и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: один оригинал протокола хранится в ТСЖ «Чапаев дом», второй экземпляр протокола общего собрания с оригиналами решений передается на хранение в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области..



Председатель правления ТСЖ «Чапаев дом» Дарвин К.Г.